把钥匙寄给银行(第2页)
作者：佚名 文章来源：本站编辑 更新时间：2008-4-19
美国就不同了。在房地产泡沫时期房地产开发商和银行为了吸引顾客而推出的低首付或零首付政策，尽管在繁荣时期增加了业绩，在衰退时期也让这些顾客更容易地就选择了放手。2007年，购房首付的中间值是房价的9%，第一次置业者的首付则是2%，还有29%的业主根本没付过首付，就连收楼的钱，都是从银行贷款贷出来的。如果你感觉这所房子只是租来的，那么你还会为了它而节衣缩食几十年，让它吸干毕生的储蓄吗？更何况，据说当时银行已经派出业务员在大街上拉客，只要愿意贷款买楼，立刻批准，信贷审查制度已经宽松到不能再宽——其中，当然免不了有一些本身信用记录不良者浑水摸鱼。如今既然鱼已摸不着，当然首选上岸立场。
前阵子有媒体报道说，去年在东莞买了万科房子的人，今年可能要率先“负”起来了，因为万科在那里打七折卖房。当然，这家媒体的计算可能不是那么标准，不过却在全国争相说拐点的时候，不期然将“负资产”这个问题带到了内地人的面前。有没有可能，在不久的将来，我们和美国人民环球同此凉热呢？
主观上，大吉利是如果那一天真的到来，可能会有人同样有把钥匙装进信封寄给银行的冲动，但客观上来说，银行却已经防患于未然了。别忘了，中国政府为了宏观调控地产泡沫，将第一套物业的首付提高至三成，第二套物业的首付提高至四成，防范金融风险的目的，在这里落在了实处。这一条一刀切的政策，将许多打工族拥有一个家的梦无限期押后，但是也让已经咬牙住上房的中国的业主们，只能把钥匙牢牢握在自己汗浸的手心中了。
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