房价真相揭密:打折促销成高房价的遮羞布?(第2页)
作者：佚名 文章来源：本站编辑 更新时间：2008-4-19
林女士粗略盘算后，觉得很不划算：一套房子四五十万，如果把这笔钱存银行，利息收入1年也有一两万，还没有投资成本。而捂在手上等升值后再卖，也不现实，毕竟现在房价涨得慢了，5年内售房还得交一大笔税费，5年后市场又不知道是啥样。
像林女士这样的失望，同样在江北4500元“一口价”的楼盘上演着，因为这家楼盘实则只是将320套高层房“一口价”了，相对受市场欢迎的小高层，均价仍然在5000元/平方米。
据了解，目前南京多数优惠楼盘的折扣力度有限，仍属高位微调，对大多数购买人而言，这样的小幅调整后，他们还是买不起房。而像以上两家楼盘一样大幅度优惠的，又多是难以出手的“缺陷产品”。
廓清真相：打折不能成为高房价“遮羞布”
不难发现，现在楼市弥漫的“打折”、“优惠”等，多类似于商场的“打包促销”，而真正的新推房源或者区位俱佳的房源，却基本没有加入到这一行列。
对于开发商而言，这样做的主要目的，并不在于打折优惠，而是在于抢占市场份额，使客户形成分流，并争取到高利润率。
此外，由于去年楼市补涨幅度明显，虽然打了折，但降价幅度仍在去年涨幅之内，充其量也只是持平而已。所以，业内人士认为，当前的“打折”并不能算真正意义上的打折。打折，也并不能掩盖房价高位运转的现实。
“落袋为安是很务实的举动，用打折行为先争取到客户，不失为‘高明’的举措。”东方投资集团营销总监姚宁屏表示。他同时称，当需求无法支撑时，房地产将面临最致命的问题。
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