李慧敏：从新加坡选美皇后到地产界富豪(第3页)
作者：未知 文章来源：本站整理 更新时间：2008-3-31
国浩就是有钱！
“西城晶华”的对外宣传称，国浩在中国北京、上海和南京三地的地产投资总额将近10亿美元，“其实我们准备投入20个亿，国浩就是有钱。”李慧敏半开玩笑地说：我这句话讲出来相信很多开发商会跑来扁我！
从目前中国房地产发展的态势来看，经历2005年宏观调控的政策洗礼，投资和产业战线的收缩是一个普遍的现象。随着中国政策对房地产日益严格的准入门槛和市场风险的加剧，实际上普遍的状况是对房地产投资的收缩，包括巴曙松在内的一些宏观经济学家甚至断言超过一半的开发商会死掉。那么国浩和李慧敏对中国市场是怎么看待的呢？
“实际上我非常了解中国的房地产水有多深。”李慧敏说，从20年前国浩就进入了中国和中国房地产，第一个项目是北京国际企业大厦，其后开发了包括上海“淮海晶华”在内的精品楼盘。她经历过中国房地产包括1998年的市场低谷和2001年的全面复苏在内的所有过程：“这一轮的宏观调控对房地产的打击是肯定有的，我认为也非常必要，因为包括上海、大连、成都、南京甚至呼和浩特在内的城市房价都涨得惊人。而政策之后，上海马上跌了30％，这说明水分得到一定程度的挤压。但是目前，从城市的增长率来看，11％的增长和房价的比例是一个健康的数据，不像以前是超过50％的价格疯长。而健康的市场则非常适合我们这样正规的品牌开发商。”她说，更重要的是，通过类似土地的招投标这样的政策改革，像国浩这样的没有任何中国背景的开发商可以通过健康透明的渠道和本土开发商竞争，这让外国企业对未来的发展更有信心。
“我不是花瓶，更喜欢白玉兰奖”
“你更愿意我称呼您李总呢，还是‘选美皇后’？”笔者抛出这个问题后她像一位情窦初开的小女人一样哈哈大笑，脸上甚至浮现出女人特有的羞涩红晕。
说起20出头的时候她当选新加坡小姐，她开始抛开老板的面具手舞足蹈：“我爸爸妈妈都不知道我去参加选美，连监护人的姓名都是找叔叔填的。我就是去玩玩嘛，如果没有选上也不会上报纸了，当然家里人也不知道了。没想到第二天——你知道的，我爸爸拿着报纸指着相片质问：是不是你？是不是你？”岁月在她动情的讲述中回到了卓锦万代（新加坡国花）盛开的青春，我问她当时在台上的感受。“就是几分钟嘛，很兴奋，”她把指头放在嘴边做飞吻，“不过很快就过去了，我第二天回去银行上班。”
美丽是万人瞩目的，然而美丽对女人来讲往往变成事业的绊脚石。当“选美皇后”的殊荣给予李慧敏的时候，“花瓶”的标签同时也贴在她的脑门上。“过去的辛苦我不想回忆，不过今天我坐到这里，看谁还敢说我是花瓶。”李慧敏轻描淡写这些细节，她告诉笔者，相比“新加坡小姐”，她更喜欢另外一个奖项，那就是上海市政府每年颁给为上海做成杰出贡献外国人的“白玉兰”奖，“每年都会有一个新加坡小姐，然而不是每一年上海都会把白玉兰颁给一个新加坡人！”她很骄傲，从一个小国家来，而且能依靠自己的能力而非美貌，为一所城市的发展做出自己的贡献，并得到这个城市的承认，“这同靠父母给予我的天生丽质获奖是完全不同的！”说这些的时候，她的情绪感染了周围所有的人。
佛教徒、社会责任和“西城晶华”
“真的吗？为什么说开发商只是赚钱？”当笔者谈起目前中国房地产著名的“开发商是商人，社会责任是政府的事情”的观点时，她很不理解。“我认为，钱是赚不完的。”上海“淮海晶华”销售的时候恰好赶上上海房价疯长的时候，“我们一直没有大幅涨价，因为我们要把升值空间留给我们的业主。”她还坚持认为，开发商的利润还需要回报社会。
在惟利是图——至少敢于堂而皇之的宣言“我们是商人”的中国房地产界，她的声音显得是如此特别，尽管这种向善的观念是普世的教育。然而当她告诉我她是佛教徒的时候，这些观念又变得特别正常。“佛祖从来没有看到人家受苦，当他看到这些的时候就要帮人家解脱这些痛苦。”她曾经领养过两个小孩子，她还设想有机会再领养一些孤儿。她回忆信佛的过程：“90年的时候我在韶关，吃尽了苦头，从而加深了对佛教的信仰，因为它有一个渠道去寄托。”
非典的时候她在上海，“我们公司一分钱都没有赚，就捐了100多万出去。3月我们两个项目的动土仪式，就成立一个教育基金，给贫穷的小朋友近五百万。我觉得我们赚我们该赚的钱之外，还要对社会有贡献。”
国浩在上海的“淮海晶华”项目，花了五层楼的空间做“空中花园”，“北京的西城晶华，我们会有一个下沉式的景观会所，非常独特。”在谈到北京的“西城晶华”的利润的时候，她坚持最高的性价比和让业主也获利，她说到自己一直坚持的理念：给这个城市一个品牌地标性建筑，因为去年有政策规定，二环以内不再出新的住宅。“我们不会糟蹋了这块地！我们造房子，不单单是给人家一个居所，品味生活不单单是品尝红酒。而是回家感觉真好。”她承诺把新加坡的花园移植到精装修的“西城晶华”，“这将是一种有生命的绿化！”
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